Buenos días!
He comprado una vivienda sobre plano y dentro de poco me la entregaran. Hace unos días hicimos la visita de cortesía y nada más llegar al piso vimos que tenían picado el zócalo que se encuentra justo antes de la salida del salón a la terraza. Nos quedamos perplejos al ver eso puesto que esperábamos que todo estuviese en condiciones óptimas. Nos dispusimos a salir a la terraza y nos dimos cuenta que el escalón de salida tenía una altura de 30cm ( algo exagerado) y un inconveniente para personas que nos estén ágiles. El suelo exterior además esta 22 cm más alto que el suelo de la vivienda. Nos enfadamos mucho y le pedimos explicaciones a la promotora, la cual se justifica diciendo que han tenido unos problemas de filtraciones y que la normativa les ampara. No estamos nada de acuerdo con ellos. Se les podría denunciar o como veis el asunto.
Gracias
Salida a terraza de un ático: ¿podría denunciar por estos cambios?
Buenos días!
He comprado una vivienda sobre plano y dentro de poco me la entregaran. Hace unos días hicimos la visita de cortesía y nada más llegar al piso vimos que tenían picado el zócalo que se encuentra justo antes de la salida del salón a la terraza. Nos quedamos perplejos al ver eso puesto que esperábamos que todo estuviese en condiciones óptimas. Nos dispusimos a salir a la terraza y nos dimos cuenta que el escalón de salida tenía una altura de 30cm ( algo exagerado) y un inconveniente para personas que nos estén ágiles. El suelo exterior además esta 22 cm más alto que el suelo de la vivienda. Nos enfadamos mucho y le pedimos explicaciones a la promotora, la cual se justifica diciendo que han tenido unos problemas de filtraciones y que la normativa les ampara. No estamos nada de acuerdo con ellos. Se les podría denunciar o como veis el asunto.
Gracias
2 Respuestas
Buenos días.
La impermeabilización debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mínimo, eso es lo que dice el CTE, normativa de obligado cumplimiento en edificación... es decir, en todo el perímetro de terrazas la impermeabilización sube 20 cm, por detrás de zócalos, rodapiés, etc... y claro, esa impermeabilización perimetral tiene que mantenerse en las puertas (para que no le entre a usted agua en el interior de la vivienda ni se filtre hacia la cámara o a vecinos de debajo), así pues, como mínimo se va a encontrar con un escalón de 20 cm que seguramente, en planos comerciales no está pero por que los planos comerciales no son planos de proyecto ni son 100% contractuales... examine la información con atención, seguro encontrará alguna anotación que vendrá a decir que podrán sufrir modificaciones por razones técnicas o de proyecto.
Saludos.
Buenos días
Estas alturas son fuera de normativa tanto la de 30 cm como la de 22 no obstante todo aquello que varíe del plano inicial es motivo de denuncia sin la previa autorización del cliente. Saludos y gracias
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