¿Se necesita licencia de obras?

Buenas tardes Carlos, en suelo rustico se puede construir siempre y cuando no tenga especial protección. La mejor forma de informarte es solicitar una cedula urbanística de la parcela ya que es un documento vinculante por parte del Ayuntamiento que lo emita. En función de lo que se recoja en dicho documento te puedo estudiar lo que se permite construir en tu parcela ya que hay varios condicionantes como son las alturas, distancias a linderos, superficie mínima de parcela .......

Buenas tardes Carlos.

Apoyo punto por punto lo indicado por el compañero Jorge y de hecho no hace demasiado tiempo, respondí un par de entradas y preguntas similares a la suya con razonamientos parecidos.

La información de que podrá o no hacer en su terreno rústico la tiene el Ayuntamiento. A partir de ahí, usted deciden,... en cuanto a la superficie de la vivienda, igualmente, el Ayuntamiento determinará la superficie máxima.

Necesitará proyecto de edificación en los términos que establece la Ley de Ordenación de la Edificación y licencia de obras, además del resto de indicaciones ya señaladas por Jorge.

Si su obra está en la Comunidad de Madrid o provincias limítrofes, puedo estudiar su caso

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

Buenos días Carlos,

Sí, si realiza una vivienda, ya sea en suelo urbano, urbanizable o no urbanizable (rústico), necesita de licencia de obras.

No en cualquier suelo rústico se puede construir viviendas, por lo que deberá informarse en el Ayuntamiento sobre el tipo de terreno que es el suyo y qué condiciones debe cumplir para que pueda construir en él.

El coste de construcción varía según la zona de España. Para hacerse una idea, el coste de la obra con todos los gastos incluidos(construcción, honorarios técnicos, licencias, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, fianzas, notarios,etc) puede estar por los 60.000 €.

Si la obra se realiza en la Comunidad Valenciana o Murcia, puede contactar con nosotros en www.habitissimo.es/nnarquitectos

Un cordial saludo

Hola, mi mejor consejo es consultar con los técnicos del ayuntamiento, Todo necessito paremisos y proyectos, aún que sea una pequeña edificación de 60m2. Además en suelo rústico debe ir ligado a una actividad agrícula.

saludos.

Buenas Tardes Carlos

Cuando dices unos 60, te refieres a metros cuadrados?

Antes de darte un precio tienes que dar más detalles púes depende de el material ni por dentro ni por fuera tiene el mismo coste, cantidad de puertas, ventanas etc