¿Se puede arreglar filtración desde dentro?

Con estas lluvias me entra agua por el cerramiento de la terraza. Es un Quinto y mi vecino se niega a que pasen por su casa a arreglarlo y sellarlo y es la única manera que vió de solucionarlo el albañil del seguro. El seguro no me lo pinta si no se arregla el problema de origen. Es posible arreglarlo desde dentro ? No se, me cuesta creer que no se pueda y veo que se me cae la pared. Gracias de antemano

Rebeca
Rebeca preguntó sobre
Reformas Comunidades
Hace 6 meses

¿Se puede arreglar filtración desde dentro?

Con estas lluvias me entra agua por el cerramiento de la terraza. Es un Quinto y mi vecino se niega a que pasen por su casa a arreglarlo y sellarlo y es la única manera que vió de solucionarlo el albañil del seguro. El seguro no me lo pinta si no se arregla el problema de origen. Es posible arreglarlo desde dentro ? No se, me cuesta creer que no se pueda y veo que se me cae la pared. Gracias de antemano

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10 Respuestas

Respuestas útiles 1
Jose Luis
Jose Luis
Jose Luis respondió... Construsan (Torrejón de Ardoz, Madrid) Construsan - hace 6 meses

Siempre se podría arreglar desde fuera sin contar con su vecino.

Debe hacerlo una empresa de trabajos verticales, los cuales se descuelgan por la fachada desde el tejado sin pasar por casa de nadie.

Le saldrá algo más caro, pero merece la pena, no es tanto.

Nosotros hemos solucionado varias de esta forma que le cuento.

Responder
Rebeca replicó... Particular - hace 6 meses

Tendré que plantearme algo así. Pero esperare a ver que me dice la gestora. Gracias por la respuesta

Rebeca respondió... Particular - hace 6 meses

Exacto. Yo compre el piso con la terraza ya cubierta. Y el vecino lo tiene abierto

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 meses

...pues lo tiene complicado, sepa usted que los cerramientos de terraza, la inmensa mayoría de las veces, son ilegales o irregulares a nivel urbanístico, el seguro es probable que no cubra incidencias en algo que no es legal que provoca daños al interior y efectivamente le dicen que, si quiere que le cubran esos daños, repare usted el origen del problema y, su vecino tiene toda la razón en no permitir la reparación por su propiedad, aunque se pudiera considerar una parte de elemento común de fachada, el vecino o incluso la comunidad se pueden oponer legalmente al acceso a ese elemento común legal (abierto) para la reparación de un elemento irregular.

Lo siento, pero tiene mal apaño.

Lo lógico y sencillo sería la colaboración del vecino pero, si está enrocado, lo tiene mal.

Saludos.

Ivan Rodriguez Montequin
Ivan Rodriguez Montequin
Ivan Rodriguez Montequin respondió... Ctg Construcciones (Carreño, Asturias) Ctg Construcciones - hace 6 meses

Buenos días, la solución como comentan los compañeros es atraves de la parte de su vecino. La solución seria si esas terrazas pertenecen a la comunidad y no particulares( lo define la escritura de la vivienda), por lo que su vecino estaria obligado por ley a permitir el acceso siempre y cuando su rehabilitación este legalizada.

Rebeca replicó... Particular - hace 6 meses

No se si es legal o no, yo compre así ya el piso. Imagino que si porque el 90% de las terrazas del bloque están cerradas. Iré a la gestora a preguntar. Gracias

Dan
Dan
Dan respondió... Reformadima (Zaragoza, Zaragoza) Reformadima - hace 6 meses

Hola no se puede arreglar por dentro.. la única opción es llegar a un acuerdo con el vecino para solucionar el problema definitivamente

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 meses

Buenos días.

Las filtraciones vienen de afuera, por lo tanto, se arreglan por fuera, en el origen de la entrada de agua, hacerlo por dentro no vale para nada... es como pensar que, si tenemos un grifo abierto sobre un vaso, si tapamos el vaso, dejará de entrarle agua... evidentemente al vaso no le entrará pero todo alrededor se pondrá perdido mientras no actuemos en el origen, cerrar el grifo.

Por desgracia, si el trabajo se tiene que hacer desde una propiedad ajena a la suya, su vecino está en todo su derecho de no permitir el acceso.

Saludos.

Rebeca replicó... Particular - hace 6 meses

Gracias por su respuesta. Me refería a que si sería posible arreglar esa parte del cerramiento, toda la parte que linda con la terraza del vecino de suelo a techo, que es pladur .. sellarlo desde entro o incluso ponerlo nuevo.. no se es que me siento impotente

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 meses

...pero, a ver si le estoy entendiendo, usted ha hecho un cerramiento de terraza, seguramente para ganarlo al salón y su vecino mantiene la terraza abierta???

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