¿Se puede instalar una pérgola bioclimática en la terraza de un ático en Madrid?

En mi comuna de vecinos ya hay varias pérgolas, pero son con toldo. Puedo instalar una con lamas movibles o se considera cubrición de terraza? No voy a cerrarla ni acristalarla.

Rufina Barba Gonzalez
Rufina Barba Gonzalez preguntó sobre
Arquitectos
Hace 3 meses

¿Se puede instalar una pérgola bioclimática en la terraza de un ático en Madrid?

En mi comuna de vecinos ya hay varias pérgolas, pero son con toldo. Puedo instalar una con lamas movibles o se considera cubrición de terraza? No voy a cerrarla ni acristalarla.

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6 Respuestas

Rufina Barba Gonzalez respondió... Particular - hace 3 meses

Según el presidente de mi comunidad este tipo de pérgola no está permitida por el ayuntamiento. He comprobado la normativa y es correcto. Lo único que se puede poner encima de la estructura es un textil o plantas trepadoras.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 meses

Buenos días.

¿Me puede indicar dónde ha comprobado normativa para echarle un vistazo?, como técnico, estoy muy interesado puesto que, con proyecto o documento técnico adecuado que verifique parámetros urbanísticos o vía proyecto de conjunto (si más viviendas están interesadas), puede ser viable.

Gracias. Un saludo.

Rufina Barba Gonzalez replicó... Particular - hace 3 meses

La normativa es el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, que ha sido recientemente modificado y publicado en la Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 27 de noviembre de 2023.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 meses

Buenos días.

En esas condiciones, sin cerramiento perimetral, podría instalarla notificando dicha instalación a la comunidad de propietarios y servicios técnicos municipales de su junta de distrito.

Saludos.

Graciela Montagnoli
Graciela Montagnoli
Graciela Montagnoli respondió... Graciela Montagnoli (Mijas Costa, Málaga) Graciela Montagnoli - hace 3 meses

Buenos días Rufina, lo primero a tener en cuenta es que ya existen pérgolas en otros apartamentos de tu comunidad (esto significa que todos los propietarios pueden instalar una en su terraza).

Las pérgolas bioclimáticas se destacan por su versatilidad ya que sus lamas son móviles y su porcentaje de apertura es regulable, aprovechando óptimamente la luz natural según la época del año. No necesitas instalar ningún toldo adicional.

Si necesitas más información no dudes en contactar con mi empresa. Un cordial saludo

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 meses

...eso no es así, que el resto de vehículos circulen a 150 km/h no nos sirve de excusa en caso de que nos pare la Guardia Civil, por lo general, para la instalación de pérgolas, toldos, tendederos, aires acondicionados, etc, se requiere proyecto de conjunto (en Madrid, de donde viene la consulta, seguro, otra cosa es que cada cual acabe haciendo lo que quiera... tengo yo un par de casos de dirección de obra y certificación final de desmontajes de cerramientos en Valdebebas y Sanchinarro por temas similares).

Saludos.

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