¿Cuál sería la solución para un suelo de terraza con infiltración?

Tengo una terraza con suelo de barro.Se protegió con tela asfaltica. Pero con los años y las lluvias han habido filtraciones al piso inferior. Cual sería la solución. Tendría que cambiarlo .Qué material aconsejaríais. Me gustaría orientación sobre precios.

¿Cuál sería la solución para un suelo de terraza con infiltración?

Tengo una terraza con suelo de barro.Se protegió con tela asfaltica. Pero con los años y las lluvias han habido filtraciones al piso inferior. Cual sería la solución. Tendría que cambiarlo .Qué material aconsejaríais. Me gustaría orientación sobre precios.

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10 Respuestas

Respuestas útiles 3
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 4 años

el ultimo caso que me sucedio, hace 18 meses, optaron por otro ¨"profesional" embaldosaron encima de la terraza con problemas, 90 metros cuadrados, en 3 meses aparecieron los mismos problemas que tenian, resultado que tienen que quitar el doble de embaldosado para sanear el desnivel que es lo que falla y agrieta el solado que colocaron, encima es un sexto piso sin ascensor

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Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 4 años

Buenas tardes, lo primero que se tiene que hacer es, si lo que tienes no funciona quitarlo y sanear la base, dejando el desnivel de la terraza, todo lo que pongas encima de lo que tienes tendera a fallar por el mismo sitio,

despues 2 kilos metro cuadrado de TQ IMPER DE tecnol una manta de geotextil y el embaldosado, si se coloca correctamente no tiene que dar problemas en 20 o 30 años tranquilamente,

su precio entre 90 y 120 euros el metro, dependiendo de accesos y baldosas a poner, sin mirar insitu la terraza es muy dificil dar un precio esacto

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Angel Luis Martín Martín
Reparatec (Madrid, Madrid) Reparatec - hace 4 años

Buenas tardes,

Lo primero que habría que hacer según los datos facilitados es picar el solado y quitar la tela asfaltica hasta llegar a la base, luego yo te recomendaría impermeabilizar primero con una capa de oxiasfalto que quemado en caldera deja una base sin ningun tipo de empalmes, dejando una base perfecta para la colocación de una tela asfaltica tipo Glasdan 40 de Danosa, y después de la impermeabilización descrita colocar un buen solado para exteriores tipo porcelanico con un 90% de impermeabilidad.

Todo este proceso tiene un precio aproximado de unos 90 euros m2, y damos para este tipo de trabajos una garantia de 12 años.

Un saludo.

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Coresma Servicios Integrales SL
Coresma Servicios Integrales SL (Madrid, Madrid) Coresma Servicios Integrales SL - hace 4 años

Buenos días;

La mejor solución es cambiar la impermeabilización antigua deficiente.

Para ello habría que demoler el solado existente e impermeabilizar de nuevo, para luego volver a solar.

Hay más opciones a la tela asfáltica pero menos económicas. Pero que dan un buenísimo comportamiento por su continuidad y alta resistencia. Sería impermeabilizar con láminas de Caucho E.P.D.M o laminas de PVC. (éstas láminas tienen un precio aprox. 17-25€/m2 dependiendo del tipo y medicion)

Gracias y un saludo.

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Moisés Javier Manzano Hernández Manzano Hernández

Buenos días, una muy buena solución es aplicar membrana de poliuretano armada 100% transitable y antideslizante y con una garantía de hasta 25 años de vida mínima útil. Y no haría falta hacer obra. Sobre el precio depende de como se encuentre el suelo, habría que visitar la obra para poder dar un precio cerrado. Para cualquier duda o aclaración puede ponerse en contacto con nosotros. Trabajamos sobre todo para castilla y león pero para otros sitios nos puede consultar. Muchas gracias

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Vitrival
Vitrival S.l.u (Mislata, Valencia) Vitrival S.l.u - hace 4 años

Buenos días, lo primero seria hacer una visita para tener todos los datos para poder dar una solución de garantías, pero lo que le recomendaría seria la aplicación de un poliuretano elástico para impermeabilización de terrazas, si esta es pisable, si no fuera pisable se podría reparar con revestimientos acrílicos que son un poquito mas económicos, pero como les he comentado lo primero seria ver la terraza y saber el uso de esa terraza.

saludos

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Cubiertas Fernández
Cubiertas Fernández (Palma de Mallorca, Illes Balears) Cubiertas Fernández - hace 4 años

Hola lo primero sería bueno verlo pero la telas asfalticas si se deterioran al cabo de los años si se colocan telas de baja calidad... Telas buenas duran fácilmente 30 años y no toda empresa hace un trabajo técnicamente bueno. La mejor opción sin duda son las resinas de dos componentes epoxi este producto dura 100 años pero ronda de 160€ el m2 para arriba

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