Hola, tengo 2 pilares en el baño y quiero reformarlo, pero me limitan mucho el espacio porque ocupan 37x25cm, entre uno y otro hay 143cm, estan uno frente a otro (no son bajantes) adjunto fotos. Se pueden sustituir por unos pilares de acero que ocupen menos? En caso de ser viable cuanto podría costar aproximadamente? Creo que serán de hormigon porque el edificio es de 1978, está en Madrid capital y es una 4° planta y hay 5 en total.
Gracias
¿Puedo sustituir 2 pilares de hormigón por unos de acero que ocupen menos espacio?
Hola, tengo 2 pilares en el baño y quiero reformarlo, pero me limitan mucho el espacio porque ocupan 37x25cm, entre uno y otro hay 143cm, estan uno frente a otro (no son bajantes) adjunto fotos. Se pueden sustituir por unos pilares de acero que ocupen menos? En caso de ser viable cuanto podría costar aproximadamente? Creo que serán de hormigon porque el edificio es de 1978, está en Madrid capital y es una 4° planta y hay 5 en total.
Gracias
5 Respuestas
comparto lo comentado por los compañeros,
pero por 1,5 millones de euros, igual si que es posible, total es tirar dos forjados del edificio y rehacerlos y no completos, solo la zona necesaria para sustituir los pilares.
los vecinos igual le dan permiso, ya que durante los trabajos tendria que alquilar un hotel para todos porque no podrian encontrarse en el edificio
Buenas tardes María.
TAJANTE Y ROTUNDAMENTE NO.
Esos pilares que a usted "le estorban" cumplen una función estructural, soportan las cargas de la vivienda situada encima e incluso algún esfuerzo más colateral... pero lo más importante es que, aunque estén en su casa, NO SON SUYOS, son un elemento común del edificio y de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal (y por supuesto el sentido común), la alteración de elementos comunes requiere del correspondiente proyecto y aprobación del resto de propietarios.
Las derivadas de alterar la estructura ya no solo son a nivel de propiedad, de afección a otros inmuebles, de sus vecinos, etc... el seguro del edificio seguramente no esté muy conforme con una propuesta así, es más... solo de pensar el refuerzo y apeo que habría que hacer para sujetar el forjado mientras se pica y demuele el pilar, es una burrada (técnica y económica), de verdad que no lo intente.
¿Recuerda que hace unos cuatro años aproximadamente se vino abajo un edificio en la zona de Carabanchel?... en planta baja se sustituyeron pilares de hormigón por metálicos y, en su momento, todo indicaba que, para colmo, a una estructura que ya estaba muy solicitada (forzada), alguien le hizo "una perrería" y quiso retirar un pilar "que estorbaba" en planta baja y el edificio no pudo más... por suerte, solo daños materiales.
Gracias. Un saludo.
La respuesta de Jose Luis es perfecta y espero que tenga más claro que el agua que NO PUEDE, NI DEBE NI TOCARLOS!!!!
muchas veces nos encontramos con situaciones en que la propiedad plantea cosas inviables como es este caso...
HASTA AQUÍ LA RESPUESTA TOTALMENTE SERIA.
pero para que descarte la idea ABSOLUTAMENTE con una sonrisa añado la parte que no se ha hablado, porque es evidente que no es viable, en la respuesta de Jose Luis, esto:
... pero añadiré lo que DEFINITIVAMENTE la convencerá para siempre...
Así a bote pronto lo que usted plantea requeriría un proyecto y una dirección de obra de arquitecto que podría desempeñar yo y una dirección de ejecución que Jose Luis perfectamente podría desempeñar.
pero...
Conocedores de lo que significaría en riesgo para las decenas de personas que podrían morir y/o resultar gravemente heridas del posible colapso del edificio y salir en la tele varios meses le hago una propuesta de honorarios que seguro que Jose Luis aceptará.
Honorarios de arquitecto:
1.000.000€ +IVA
Honorarios de aparejador:
500.000€ + IVA...
De verdad!!! No es viable, le cuente lo que le cuenten.
Un saludo
jejejeje, muy didáctico Ramón.
Un saludo.
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