¿Qué solución tienen estos techos?

Me he comprado una vivienda y el techo de dos habitaciones están más bajos,uno de ellos hace un escalon y el otro está 5 cm más bajo que el resto.El ayuntamiento está obligado a seguir y controlar que la obra se realiza correctamente.Y que puedo hacer en esta situación?

¿Qué solución tienen estos techos?

Me he comprado una vivienda y el techo de dos habitaciones están más bajos,uno de ellos hace un escalon y el otro está 5 cm más bajo que el resto.El ayuntamiento está obligado a seguir y controlar que la obra se realiza correctamente.Y que puedo hacer en esta situación?

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4 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días Cristina.

Totalmente de acuerdo con las respuestas anteriores... en cuanto al Ayuntamiento, no tienen obligación alguna de control de las obras, pues la responsabilidad y obligación de conservación y mantenimiento, es de los propietarios son ellos (los propietarios) los que deben solicitar permisos / licencias y los que deben preocuparse de la correcta ejecución de las obras, si no se tienen conocimientos técnicos, para eso estamos nosotros, arquitectos / aparejadores-arquitectos técnicos, para realizar esa labor de seguimiento y control.

El Ayuntamiento interviene cuándo hay un problema... entonces lo que hace es solicitar responsabilidades (si falta una licencia, si hay un accidente solicitar coberturas, etc).

Gracias. Un saludo.

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Carlos Muñoz
Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 3 años

Los proyectos de obra nueva deben cumplir la normativa de cada municipio que suele ser de 2,50m. Pueden estar a distintas alturas unos de otros pero como mínimo a 2,50. (Tema a parte son pasillos, cocinas y cuartos de baño)

Respecto a su consulta sobre el control que realiza el ayto. efectivamente lo debe controlar mediante la correspondiente cédula de habitabilidad.

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Sergi
Solves & Casals Obres i Serveis (Barcelona, Barcelona) Solves & Casals Obres i Serveis - hace 3 años

Hola Cristina,

Lo primero que se debería hacer son catas en los techos (pequeños agujeros) para ver la altura real de las habitaciones y ver si por encima de estos techos pasan algunas instalaciones que hayan obligado a hacer los techos con diferentes alturas.

Una vez realizada esta comprobación se puede tomar la decisión de mantener los techos con las alturas actuales o decidir una altura única si es posible.

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