¿Los techos que se colocan en naves industriales que dejan pasar la luz?

Buenos días Sonia.

El concepto es sencillo, un muro (o superficie) sin huecos ni discontinuidades, es más aislante que en cuanto al muro "se le empiezan a hacer cosas", si se abre un hueco, hay que colocar algo que tenga un buen aislamiento y, como muy probablemente, no sea igual al aislamiento que tenía el muro o superficie original, hay que estudiar como se comporta el perímetro, la unión, para evitar puentes térmicos.

Por lo general, los acristalamientos y carpinterías tienen a ser un poquito peores que los muros o cerramientos, aunque como todo, es cuestión de dinero llegar a conseguir que sea iguales o superiores.

En cuanto a la posibilidad de segunda planta, eso debe consultarlo en el Plan General de su municipio o en los servicios técnicos municipales del Ayuntamiento, pues el que haya altura no implica que se pueda llenar todo de plantas y entreplantas.

Tengo un caso en Alcalá de Henares en el que fuimos a hacer esa consulta y el técnico correspondiente nos dejó muy claro que era imposible y a la pregunta del cliente "¿por qué el de al lado lo tiene?", se puede imaginar que el técnico municipal se encoje de hombros, si no le han pillado, bien por él, pero seguramente esa planta adicional no está reflejada en proyecto ni licencia por lo que no esta cubierta a nivel legal ni en caso de siniestro... y por supuesto, esa nave cambia de dueños, de uso o lo que sea y, tiene que "volver al Ayuntamiento" para obtener una nueva licencia y se va a encontrar con que deberán demoler la planta ilegal.

Gracias. Un saludo.

Buenos días,

Evidentemente, no es lo mismo una cubierta totalmente contínua y de un material más o menos aislante, que un tejado con discontinuïdades en el que se coloquen cristales transparentes o otros materiales traslúcidos. Cuando se realiza esta acción, se debe tener muy en cuenta el tipo que se escoje y, por supuesto, su correcto montaje para evitar puentes térmicos.

Hoy en día hay materiales para esta finalidad, que cumplen con los requisitos de un aislamiento térmico con bastantes garantías. Por ejemplo, con cámaras internas y espesores adecuados.

También influye bastante la zona climática del emplazamiento y la orientación. Por ello, para cada caso hay que llevar a cabo un estudio individualizado y particular.

En lo que se refiere a superficie edificable, te aconsejo que te informes en el Ayuntamiento. Para cada zona, lo establece el POUM (Plan de Ordenación Urbanística Municipal). Hay que asegurarse bien ya que, a posteriori, pueden devenir sorpresas desagradables. No sería la primera vez ni la última, que obligan a derribar estancias por el hecho de sobrepasar dichas superficies máximas edificables.

Para una información más exhaustiva y detallada, sería conveniente y necesario que me proporcionaras más datos.

Saludos cordiales,

Carlos Marquillas Sapera

Ingeniero Superior Industrial

Perito Judicial - N Col.: 19.313

Buenos días,

Evidentemente, no es lo mismo una cubierta totalmente contínua y de un material más o menos aislante, que un tejado con discontínuo en el que se coloquen cristales transparentes o otros materiales traslúcidos. Cuando se realiza esta acción, se debe tener muy en cuenta el tipo que se escoje y, por supuesto, su correcto montaje para evitar puentes térmicos.

Hoy en día hay materiales para esta finalidad, que cumplen con los requisitos de un aislamiento térmico con bastantes garantías. Por ejemplo, con cámaras internas y espesores adecuados.

También influye bastante la zona climática del emplazamiento y la orientación. Por ello, para cada caso hay que llevar a cabo un estudio individualizado y particular.

En lo que se refiere a superficie edificable, te aconsejo que te informes en el Ayuntamiento. Para cada zona, lo establece el POUM (Plan General de Ordenación Urbanística). Hay que asegurarse bien, ya que a posteriori pueden devenir sorpresas desagradables. No sería la primera vez ni la última, que obligan a derribar estancias por el hecho de sobrepasar dichas superficies máximas edificables.

Para una información más exhaustiva y detallada, sería conveniente y necesario que me proporcionaras más datos.

Saludos cordiales,

Carlos Marquillas Sapera

Ingeniero Superior Industrial

Perito Judicial - N Col.: 19.313

Buenos días Sonia,

dependiendo de las características del acristalamiento aislará más o menos, pero siempre será menor que un muro o forjado.

Su limpieza también será más o menos complicada dependiendo de su posición y diseño. Además dependerá, como cualquier otra ventana, del entorno y los días de lluvia que haya.

Generalmente, las naves industriales llevan una entreplanta donde se sitúan las oficinas.

Si se trata de una rehabilitación hay que estudiar la distribución, estructura y normativa municipal, si se trata de una nueva proyección se pueden solucionar todas sus necesidades, pero para cualquier caso es necesario que nos cuente con más detalle su situación.

Un saludo.