¿Quién tendría la responsabilidad?

Hola buenas tengo un local alquilado grande y son 3 locales , pero solo hay un contador en el medio . Que es el mío en que tengo alquilado . Y los otros dos no tienen contador es legal eso . Es que hace unos meses hubo un incendio y no hay luz en los dos locales , y el incendio fue en el mío . Y el dueño me pide daños por qué a perdido , a los dos inquilinos de los otros dos locales . Y yo no tuve nada que ver e con el incendio , ya que fue un tercero el que hizo el incendio .

A demás yo siempre tenía el diferencial bajado , solo lo subía cuando iba al local , pero los otros locales seguían teniendo luz . Como es eso no entiendo.

¿Quién tendría la responsabilidad?

Hola buenas tengo un local alquilado grande y son 3 locales , pero solo hay un contador en el medio . Que es el mío en que tengo alquilado . Y los otros dos no tienen contador es legal eso . Es que hace unos meses hubo un incendio y no hay luz en los dos locales , y el incendio fue en el mío . Y el dueño me pide daños por qué a perdido , a los dos inquilinos de los otros dos locales . Y yo no tuve nada que ver e con el incendio , ya que fue un tercero el que hizo el incendio .

A demás yo siempre tenía el diferencial bajado , solo lo subía cuando iba al local , pero los otros locales seguían teniendo luz . Como es eso no entiendo.

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4 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 28 días

Buenos días.

Además de lo que le indican los compañeros... hable con un abogado y un perito, tres locales, tres contadores, tres acometidas independientes desde la general de manera que cada negocio sea independiente a nivel de instalación eléctrica y a nivel de licencias de actividad (esa es otra, a ver que licencias tienen todos ustedes)... la responsabilidad del propietario es "facilitar un enchufe seguro al que que ustedes conectar su negocio", es decir, si tiene segregados legalmente tres locales para tres negocios, debe tener tres "enchufes" independientes y seguros (tres cuadros, tres acometidas) no puede decirles "coge un alargador y vete a buscar corriente al local de al lado", pero es que, el técnico que haya redactado los proyectos o documentos para solicitud de licencias de actividad o declaración responsable, también tiene responsabilidad y, si la envolvente de cada negocio o la separación entre locales, en caso de estar legalmente segregados, no cumple con las condiciones técnicas y legales de protección y resistencia frente al fuego, también puede ser responsabilidad del propietario al ser el dueño de esa envolvente.

Gracias. Un saludo.

Chicabarcelona
Particular - hace 27 días

Muchas gracias. Es que llame a la compañía de la luz Endesa. Enviaron un operario y le comenté que tengo alquilado un local , de trastero para guardar cosas de la construcción. De mi padre , y que es un local grande pero está partido en 3 locales independientes. Y que solo hay un contador , que es el del medio, el que tengo yo en alquiler . Y que los otros dos no tienen contadores . Que hubo un incendio en mi local , por culpa de unos operarios que estaban trabajando en la terraza de la comunidad . Pues llego el operario de Endesa reviso todo mi local y no vio nada . Fuimos a la portería de la comunidad y entremos dónde está los fusibles. Saco uno puso otro y dice que hay un corto circuito. Que tengo que hablar con el dueño , para que cambie la cometida , y le comenté que a lo mejor están haciendo una Estafa a Endesa . Y su contestación fue que todo está bien por fuera . Que a mi no me roban luz , que si hay algo está echo por dentro del local . Que no me preocupe que a mi no me pillan luz . Pero si que tengo que pagar yo luz , que me la cobran con el alquiler del local y siempre mi diferencial está bajado . No entiendo nada y ahora me exige el dueño que por culpa del incendio, que no fue mi culpa que fue por un tercero , que todavía los peritos no han terminado de hacer todas las gestiones. Primero me exigen , los alquileres del local , y que por no hacer el traslado de mis cosas , se han ido los dos inquilinos porque no tienen luz . Que me pedirán daños y prejuicios. Y mi pregunta es que tiene que ver mi local con los otros dos locales independientes . Ellos tendrían que seguir teniendo su luz . Si todo estuviera echo en condiciones . Con sus respectivos contadores de luz no ?

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 29 días

muy facil, tenian un puente para tener luz sin pasar por los automaticos y quizas por el contador y con el incendio se quemaron.

la culpa no es tuya, porque el local es alquilado y la instalacion ya la tenia, es del dueño de los locales, mas por tener dos locales sin contador ni automaticos, puenteados en algun sitio antes de los automaticos que tienes en tu local.

no es la primera vez que me encuentro en una vivienda o similar, que disparo todos los automaticos y en algun sitio sigue con corriente, eso se hacia para tener mas potencia de la contratada, se hacia un puente antes de los automaticos asi estos no disparaban al consumir mas y en algun sitio el puente lo tenian antes del contador, incluso desde la caja de enganche directamente, con la unica proteccion del fusible de la caja de enganche.

piratadas de estas mas de una, por eso me gustan los contadores inteligentes, si pasa algo estos no dejan pasar la electricidad

Jordi
Instalaciones Jbf (Badalona, Barcelona) Instalaciones Jbf - hace 29 días

La instalación no estaba correctamente, de estar correcta al. Bajar tu el diferencial los otros dos locales no deberían de tener electricidad.

Si tenían es porque había una trampa echa y se tiene que hacer responsable el dueño.

Incluso si se te a quemado tu local por culpa de un fallo en la Ia instalación del otro local te debería de indemnizar el dueño a ti.

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