¿Tengo que pagar diferencia de ICIO?

En general, el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) es una obligación fiscal que corresponde al propietario de la obra, es decir, al titular del inmueble donde se realiza la reforma. Sin embargo, la responsabilidad de calcular y abonar el ICIO, así como cualquier ajuste posterior, suele recaer en el constructor o la empresa encargada de la reforma. Aquí te detallo los puntos importantes:

### **1. ** **Responsabilidad del Pago del ICIO:**

- **Pago Inicial:** Normalmente, el constructor o la empresa de reformas se encarga de calcular y pagar el ICIO basándose en el presupuesto de la obra.

- **Ajustes y Diferencias:** Si la cantidad pagada inicialmente fue incorrecta o insuficiente, el propietario (tú) podría recibir una notificación del Ayuntamiento solicitando el pago de la diferencia.

### **2. ** **Acciones a Tomar:**

1. **Revisar el Contrato:** Revisa el contrato que firmaste con la constructora para determinar quién se encargaba del pago del ICIO y cómo se gestionaron los pagos y permisos.

2. **Verificar Documentación:** Solicita a la constructora la documentación que justifique el cálculo del ICIO y su pago inicial. Esto puede incluir recibos de pago y comunicaciones oficiales del Ayuntamiento.

3. **Contactar con el Ayuntamiento:** Consulta con el Ayuntamiento sobre la situación específica. Pide detalles sobre el motivo del ajuste y confirma si el requerimiento de pago está justificado.

4. **Negociar con la Constructora:** Si el contrato estipulaba que la constructora debía hacerse cargo del ICIO, comunícate con ellos para resolver la situación. Explica que tú cumpliste con el pago inicial según sus indicaciones y que esperas que ellos asuman la diferencia si fue un error suyo.

5. **Consultar con un Abogado:** Si hay disputa sobre quién debe pagar la diferencia, puede ser útil consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario o construcción para recibir asesoría legal.

### **Resumen:**

En principio, como propietario, deberías pagar el ICIO correspondiente, pero la constructora debería garantizar que el cálculo y el pago inicial sean correctos. Si pagaste conforme a lo que la constructora te indicó y el error fue de su parte, podrías tener derecho a reclamarles el coste adicional.

Espero que esta información te sea útil. Si necesitas ayuda adicional o tienes más preguntas, no dudes en contactarnos.

Saludos cordiales,

Iván

Reformas Total Asturias

Buenos días.

Los impuestos corresponden a la propiedad... si los quiere asumir la constructora y, lo tienen atado y escrito, podrán reclamar el coste, pero la autoliquidación de la diferencia les tocará a ustedes.

Típico no obstante lo de declarar que la obra vale 100 (ya sea promotor o constructor) para pagar el 4% (por ejemplo) de esos 100 a sabiendas (o no, pueden darse ampliaciones de presupuesto) que la obra cuesta 200 y nos pensamos que la Administración es tonta... pero hoy en día que está todo interconectado, no es tan sencillo que no acabe saltando la diferencia por algún lado.

La constructora liquidaría un primer ICIO en nombre de ustedes, esta reclamación complementaría deberán liquidarla y no demorarlo, la reclamación irá a mayores.

Saludos.