Filtraciones en terraza de 30 metros que es propiedad comunitaria

Ha habido filtraciones del suelo que han obligado a la comunidad a impermeabilizarla, solo han dado una pintura, mate y he reclamado para que repongan la baldosa catalana que había, puesto que con esa pintura la suciedad se queda adherida al suelo y no se puede limpiar bien. ¿Que otra solución habría? ¿Hay alguna pintura que se pueda utilizar sobra la impermeabilizante para que se pueda limpiar bien y queda una superficie bonita y fácil de fregar? Muchas gracias. La comunidad de propietarios no me da respuesta desde hace casi un año y si es necesario pintaría yo con cargo a mi presupuesto personal.

Filtraciones en terraza de 30 metros que es propiedad comunitaria

Ha habido filtraciones del suelo que han obligado a la comunidad a impermeabilizarla, solo han dado una pintura, mate y he reclamado para que repongan la baldosa catalana que había, puesto que con esa pintura la suciedad se queda adherida al suelo y no se puede limpiar bien. ¿Que otra solución habría? ¿Hay alguna pintura que se pueda utilizar sobra la impermeabilizante para que se pueda limpiar bien y queda una superficie bonita y fácil de fregar? Muchas gracias. La comunidad de propietarios no me da respuesta desde hace casi un año y si es necesario pintaría yo con cargo a mi presupuesto personal.

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7 Respuestas

Respuestas útiles 1
Caresvan
Caresvan (Mérida, Badajoz) Caresvan - hace 6 años

Hola muy buenas, aver decirte que hay varias soluciones, ati lo más seguro que te hayan pintado con caucho rojo o blanco, el caucho se hace como una goma, pero cada dos años hay que estar volviendo a darle si no quieres tener goteras y en mi opinión no sirve para nada, hay otro producto que es como silicona, se aplica igual que lo que te han echado(pintando la terraza) eso te dura más de 15 años, y también se hace una goma pero difícil de limpiar tambié.

La solución más correcta y de por vida, es levantar la terraza, echar una capa de cemento, de unos dos o tres centímetros y encima pone tela asfáltica y encima pintar de caucho y después volver a poner las baldosas, o las que tenias antes o unas nuevas, y ese sería la solución definitiva a la gotera de tu terraza, espero haberte ayudado, saludos.

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Marcelo Frederik Stolzemburg
Torne Obres I Reformes (Premià de Mar, Barcelona) Torne Obres I Reformes - hace 6 años

En mi punto de vista, el primero criterio para valorar que hacer a la hora de impermeabilizar es se la obra está en andamiento o es algún tipo de reparación

En caso de reparaciones, hay productos en el mercado para impermeabilización incluso para piscinas y depósitos de agua muy eficaces con largos años de garantía por el fabricante así como para terrazas con material de adherencia, fibras, impermeabilización con pintura de poliuretano y pintura de color transitable para acabado con protección de los rayos UVA.

En caso de obra nueva, la impermeabilización de grandes superficies como tejados, terrazas, parkings, etc. se hace con doble capa tela asfáltica sobre suelo mortero con sus respectivas pendientes, protegida con geotextil de separación y antipunzonamiento y sobre ella 3 cm de mortero regularización. Hecho esto, el acabado a gusto del cliente.

Un saludo...

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Patricio Astorga
Patricio Astorga
Particular - hace 6 años

El tratamiento de terrazas tiene que ser por un profesional cualificado en este caso por un albañil, levantar todo el suelo, aplicar tela asfáltica, luego montaje y pegado de plaquetas de intemperie buena calidad de, no jugársela en lo económico hay que utilizar buenos productos ya que es un trabajo de exterior y tiene que ser duradero en el tiempo, Pintores Demispa

Angeles
Particular - hace 6 años

Muchas gracias a todos, la responsabilidad de la terraza es de la comunidad y no puedo hacer algo por mi cuenta sin que lo aprueben ellos. Lo tendré en cuenta y trasladaré sus opiniones. En caso de que quieran hacerlo les pondre en contacto con los telefonos que me han dado.

Fernando Villena Olmedo
Fervillol (Fuenlabrada, Madrid) Fervillol - hace 6 años

La solución va unida al presupuesto,si no miramos lo económico sino lo efectivo,la solución que yo doy es ir ver la terraza ver el estado en que se encuentra y luego buscar la solución,mas adecuada para la misma, pues en el mercado hay muchísimos productos y formas de aplicarlos, desde un sika con malla que bien hecho nos da muy buenos resultados y se tiene que hacer menos obra hasta levantar todo desescombrar ,preparar impermeabilizar y colocar solera nueva, bueno en cualquier caso puede ponerse en contacto con nosotros y intentaremos solucionarle el tema un saludo atentamente Fernando.

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