Buenos días,
Tengo una duda respecto a la terraza de mi casa. Cuando compramos esta casa, la terraza tenía un muro de 1,8M y los propietarios nos dijeron que no habría problema en tirarlo, pero luego nos enteramos de que no es así.
Ese muro se levantó porque la distancia con la terraza del vecino es de 1,6m, cuando la mínima son 2m. Esto hace que entre muy poca luz y nos gustaría encontrar una solución, ya que esa terraza es la del salón.
Mi pregunta es. Esa distancia mínima (con vista recta), desde dónde se calcula? Desde la valla de la terraza, que no tiene voladizos, o desde la pared del edificio? En caso de que cuente desde la valla, se podría retrasar esta hasta que la distancia con el vecino sea de 2 metros? En caso negativo, existe alguna solución más allá del pavés?
Muchísimas gracias por adelantado.
Terraza con vistas al vecino
Buenos días,
Tengo una duda respecto a la terraza de mi casa. Cuando compramos esta casa, la terraza tenía un muro de 1,8M y los propietarios nos dijeron que no habría problema en tirarlo, pero luego nos enteramos de que no es así.
Ese muro se levantó porque la distancia con la terraza del vecino es de 1,6m, cuando la mínima son 2m. Esto hace que entre muy poca luz y nos gustaría encontrar una solución, ya que esa terraza es la del salón.
Mi pregunta es. Esa distancia mínima (con vista recta), desde dónde se calcula? Desde la valla de la terraza, que no tiene voladizos, o desde la pared del edificio? En caso de que cuente desde la valla, se podría retrasar esta hasta que la distancia con el vecino sea de 2 metros? En caso negativo, existe alguna solución más allá del pavés?
Muchísimas gracias por adelantado.
6 Respuestas
Como te an comentado mis compañeros, debes pedir que el ayuntamiento, u na solicitud del problema que tienes, para ellos poder evaluar.
Luego es de sentido comun, llegar a un acuerdo con el vecino, (buena vencindad), para tratar de comunicarle nuestra peticion.
Si eres de la Comunidad de Catalunya. Puede ponerse en contacto, con nosotros y podemos realizar las modificaciones.
Las normativas son distintas según ayuntamiento y según zona municipal , primero has de informarte en el área de urbanismo de tú municipio . Quizá puedas tirar tu muro de obra y hacer uno de cristal translúcido, es más delgado que el pavés.
Lo correspondiente es hacer una visita, tomar mediciones y si surgen dudas o variantes respecto al código de edificación, realizar una consulta profesional en el ayuntamiento. Toda esta gestión incluyendo la visita supone cargos de honorarios
Tendrías que ponerte en contacto con el ayuntamiento para que te digan cuáles son las normativas municipales
Imposible hablar algo, sin míralo..
Según normativa, la pared o vaya entre vecinos no puede tener menos de 1,8 de alta
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