Terraza cubierta en nota simple que no lo está: ¿qué hacer?

Hola:

En la compra venta y nota simple indica los metros de vivienda y 12m2 de terraza. Entiendo que soy la propietaria y no es de uso común. La cuestión es que dice terraza cubierta y no lo está. Cómo es posible que sea así? Significa eso que la comunidad no podría negarse a que yo acristale dicha terraza?

Gracias

Eva
Eva preguntó sobre
Licencias
Hace 11 meses

Terraza cubierta en nota simple que no lo está: ¿qué hacer?

Hola:

En la compra venta y nota simple indica los metros de vivienda y 12m2 de terraza. Entiendo que soy la propietaria y no es de uso común. La cuestión es que dice terraza cubierta y no lo está. Cómo es posible que sea así? Significa eso que la comunidad no podría negarse a que yo acristale dicha terraza?

Gracias

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2 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 meses

Buenas tardes.

Deberá indicarse que tiene la propiedad, si lo que tiene es el uso y disfrute, no es propietaria y, en cuanto a cubierta o no... verifique también el dato a nivel catastral, la nota simple o la escritura en compraventa supone una aceptación de la propiedad como "cuerpo cierto" y con ese concepto muchas veces se cuelan barbaridades que no cumplen legislación o normas urbanísticas... simplemente, por falta de datos, de claridad u omisión.

Tuve unos clientes (por otros motivos, un peritaje de humedades) que según escritura tenían 5 dormitorios y, estaban descritos como tales... pero realmente solo tenía 3 legales, los otros dos era altillos sobre otras estancias que, ni cumplían alturas mínimas habitables, ni era posible sumar esos metros cuadrados de dormitorios... sin embargo en escritura figuraban 5 dónde solo cabían 3.

Saludos.

Eva replicó... Particular - hace 11 meses

Gracias. Iré al registro a verificar cómo está. Entiendo que la terraza es de mi propiedad ya que no se indica nada de uso y disfrute.

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