Terraza cubierta en nota simple que no lo está: ¿qué hacer?

Buenas tardes.

Deberá indicarse que tiene la propiedad, si lo que tiene es el uso y disfrute, no es propietaria y, en cuanto a cubierta o no... verifique también el dato a nivel catastral, la nota simple o la escritura en compraventa supone una aceptación de la propiedad como "cuerpo cierto" y con ese concepto muchas veces se cuelan barbaridades que no cumplen legislación o normas urbanísticas... simplemente, por falta de datos, de claridad u omisión.

Tuve unos clientes (por otros motivos, un peritaje de humedades) que según escritura tenían 5 dormitorios y, estaban descritos como tales... pero realmente solo tenía 3 legales, los otros dos era altillos sobre otras estancias que, ni cumplían alturas mínimas habitables, ni era posible sumar esos metros cuadrados de dormitorios... sin embargo en escritura figuraban 5 dónde solo cabían 3.

Saludos.