¿Quién decide en una terraza comunitaria de uso exclusivo?

Buenas tardes Alberto.

Si la terraza es COMUNITARIA, es propiedad y parte común del edificio, por lo que de entrada, la respuesta a su pregunta debería estar reflejada en los estatutos de la comunidad y si no lo está, pues antes debería determinarse y quedar reflejado al menos en acta de la comunidad, para evitar que en un futuro, cualquier problema, se achaque a "quien tome esa decisión".

Una vez esté claro quien toma la decisión (que será la mayoría de la finca por se elemento común) tal como indican los compañeros y usted indica, no puede ser una solución que le perjudique a usted como propietario, evidentemente, lo más lógico es picar, levantar, sanear y volver a impermeabilizat, pues además, la solución propuesta puede que le acabe ocasionando filtraciones a usted por mayor altura del solado exterior final y, si se hace con clorocaucho... se levante en menos de un par de años y haya que volver a reparar.

Gracias. Un saludo.

Hola Alberto, veras los propietarios estamos obligados a mantener el edificio en perfecto estado de conservación y por tanto deben solucionar el problema que causa la terraza, pero eso no tiene que ir en tú perjuicio, por lo que la empresa adjudicataria de la obra deberá dar una solución satisfactoria para todos.

Por ejemplo demoler el solado actual, impermeabilizar y poner un solado nuevo

Un saludo

Deben de darte otra solución para la puerta deberían de rebajar el suelo existente