¿Terraza en adosado: privativa o comunitaria?

Buenos dias. Vivo en un bolque de 6 adosados. La terraza de un vecino tiene filtraciones de agua. La entrada de vehiculos comun para acceder a los garages esta debajo de dichas terrazas. Quien debe reparar la terraza el propietario o la comunidad?

¿Terraza en adosado: privativa o comunitaria?

Buenos dias. Vivo en un bolque de 6 adosados. La terraza de un vecino tiene filtraciones de agua. La entrada de vehiculos comun para acceder a los garages esta debajo de dichas terrazas. Quien debe reparar la terraza el propietario o la comunidad?

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2 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días.

Depende de como esté constituida la comunidad de propietarios y el régimen de propiedad horizontal, por lo general, el forjado (la estructura) al ser techo de una zona común, lo es de todos... sin embargo el solado e impermeabilización del patio o terraza, el mantenimiento, corre por cuenta del particular... imagine que uno de los vecinos "se aburre" y le da por agujerear las plaquetas, o retirar la impermeabilización, la comunidad de propietarios podrá ejercer acción legal por afectar a elementos comunes, pero el arreglo del lado del daño corresponde al particular... máxime que los demás vecinos no tendían culpa del aburrimiento del primero.

Un saludo.

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