¿Tiene algún tipo de responsabilidad el arquitecto o promotor si en mi parking no puedo entrar ni salir con mi coche?

He comprado un piso con parking de obra nueva y el problena que tengo es que para entrar o salir con mi coche de mi parking tengo que pisar el parking de mi vecino.

Mi coche es de tamaño medio.

Resulta que la zona de maniobra es muy estrecha y tengo que entrar en su parking para poder entrar o salir.

De momento este parking no esta vendido por lo tanto no aparca nadie, pero el dia que mi vecino aparque su coche no podre salir de mi parking.

En la finca hay 9 viviendas y 11 parking ( cosa que no entiendo porque esto es lo que provoca que el carril de maniobra sea demasiado estrecho).

Me gustaria saber si el arquitecto o el promotor tienen algun tipo de responsabilidad.

¿Puedo reclamar a alguien su incompetencia?

¿Tiene algún tipo de responsabilidad el arquitecto o promotor si en mi parking no puedo entrar ni salir con mi coche?

He comprado un piso con parking de obra nueva y el problena que tengo es que para entrar o salir con mi coche de mi parking tengo que pisar el parking de mi vecino.

Mi coche es de tamaño medio.

Resulta que la zona de maniobra es muy estrecha y tengo que entrar en su parking para poder entrar o salir.

De momento este parking no esta vendido por lo tanto no aparca nadie, pero el dia que mi vecino aparque su coche no podre salir de mi parking.

En la finca hay 9 viviendas y 11 parking ( cosa que no entiendo porque esto es lo que provoca que el carril de maniobra sea demasiado estrecho).

Me gustaria saber si el arquitecto o el promotor tienen algun tipo de responsabilidad.

¿Puedo reclamar a alguien su incompetencia?

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3 Respuestas

Francisca
Particular - hace 2 meses

Buenos dia,

He ido al ayuntamiento y me han dicho que el parking no tiene concedida la licencia de actividad. El promotor tiene la solicitud entrada en el ayuntamiento, pero este aun no ha venidoa revisar nada ni ha concedido nada.

¿Podria intentar pedir a los del ayuntamiento una revision de plazas porque el que yo tengo no hay espacio para maniobra debido a un pilar en la zona de maniobra y en el otro lado plaza de parking de vecino?

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 meses

Buenas tardes Francisca.

El técnico municipal revisará si, la documentación de proyecto está conforme a normativa y, si la realidad ejecutada se corresponde al proyecto con el cual se solicita la licencia de funcionamiento del garaje... el técnico municipal revisará con los técnicos responsables de obra, promotor, etc... pero rara vez me temo vayan a inspeccionar con un particular, más que nada... digamos que, al no tener la licencia de funcionamiento, usted no tiene ninguna responsabilidad, la responsabilidad es del promotor, del proyectista y dirección de obra.

Si una vez resuelto o aprobado, usted sigue considerando que no es correcto, podrá hacer un estudio y revisión normativa con un técnico que, en caso de ser verificable que está mal, podrá adoptar las medidas que sean precisas, reclamaciones y denuncias.

Gracias. Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 meses

Buenas tardes.

La distribución de plazas, dimensiones de las mismas, dimensiones de calles de acceso, etc, todo viene determinado por normativa y debe estar verificado en el proyecto de ejecución y con dicho proyecto, haber obtenido licencias.

Si se puede verificar que hay errores de proyecto, desde luego que se puede proceder a denunciar dichos errores.

Si usted tiene los conocimientos al respecto, más allá de que le cueste más o menos, puede intentarlo... pero la realidad es que necesitará que un técnico revise el proyecto, compruebe si se corresponde con la realidad ejecutada y si se corresponde con normativa para poder proceder contra el proyectista.

Gracias. Un saludo.

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