¿Tiene alguna responsabilidad el arquitecto o el promotor si no puedo entrar ni salir de mi parking?

Compre un piso con parking en el que no puedo entrar ni sacar mi coche sin pisar el parking que tengo al otro lado del pasillo o carril de maniobra.Resulta que la zona de maniobra es insuficiente para maniobrar y si el vecino de esfrente del mio tiene su coche aparcado yo no puedo utilizar mi parking. Ahora no es problema porque el parking que tengo que pisar para salir no esta vendido pero va a ser un problema cuando se venda.

Ante esto puedo reclamar al promotor de la obra o al arquitecto?

En el edificio hay 9 pisos y 11 parking. Es obra nueva y hay varios pisos y parking sin vender.

Creo que no es logico crear parkings en los que no puedes entrar ni salir sin invadir la zona del vecino.

¿Tiene alguna responsabilidad el arquitecto o el promotor si no puedo entrar ni salir de mi parking?

Compre un piso con parking en el que no puedo entrar ni sacar mi coche sin pisar el parking que tengo al otro lado del pasillo o carril de maniobra.Resulta que la zona de maniobra es insuficiente para maniobrar y si el vecino de esfrente del mio tiene su coche aparcado yo no puedo utilizar mi parking. Ahora no es problema porque el parking que tengo que pisar para salir no esta vendido pero va a ser un problema cuando se venda.

Ante esto puedo reclamar al promotor de la obra o al arquitecto?

En el edificio hay 9 pisos y 11 parking. Es obra nueva y hay varios pisos y parking sin vender.

Creo que no es logico crear parkings en los que no puedes entrar ni salir sin invadir la zona del vecino.

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3 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 4 meses

Buenas tardes.

La distribución de plazas, dimensiones de las mismas, dimensiones de calles de acceso, etc, todo viene determinado por normativa y debe estar verificado en el proyecto de ejecución y con dicho proyecto, haber obtenido licencias.

Si se puede verificar que hay errores de proyecto, desde luego que se puede proceder a denunciar dichos errores.

Si usted tiene los conocimientos al respecto, más allá de que le cueste más o menos, puede intentarlo... pero la realidad es que necesitará que un técnico revise el proyecto, compruebe si se corresponde con la realidad ejecutada y si se corresponde con normativa para poder proceder contra el proyectista.

Gracias. Un saludo.

Maycoll Fano
FANWORKING (Madrid, Madrid) FANWORKING - hace 4 meses

Hola Francisca, la plaza mínima en Madrid es de 2.25x4.50m. Seria cuestión de revisar la normativa de tu comunidad. Aun así, es un proyecto aprobado por el ayuntamiento y colegio de arquitectos. Seria difícil que la reclamación salga adelante. A lo mejor intentaría negociar el cambio de plaza con la promotora, y encontrar un vecino que no le importe y tenga un coche pequeño. Pero la plaza esta reflejada en escritura, por lo que también habría que hacer ese trámite. Espero haberte ayudado.

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