Buenos días.
He comprado una casa de segunda mano y quería dejar diáfano el garaje. En el plano que adjunto está marcado en rojo una pared que la tiró el propietario anterior, y yo quería tirar el resto de paredes que se marcan en azul. Es decir quitar todas las paredes dejando sólo el cuarto de la lavandería como una habitación cerrada. Mi pregunta es si se puede tirar ese muro porque se trate de un simple tabique o si es un componente estructural de la vivienda.
Muchas gracias!
Esther.
¿Cómo saber si puedo quitar un tabique?
Buenos días.
He comprado una casa de segunda mano y quería dejar diáfano el garaje. En el plano que adjunto está marcado en rojo una pared que la tiró el propietario anterior, y yo quería tirar el resto de paredes que se marcan en azul. Es decir quitar todas las paredes dejando sólo el cuarto de la lavandería como una habitación cerrada. Mi pregunta es si se puede tirar ese muro porque se trate de un simple tabique o si es un componente estructural de la vivienda.
Muchas gracias!
Esther.
8 Respuestas
Coincido en lo anteriormente contestado e incido en la conveniencia de que un técnico realice una inspección in situ. Su coste será infinitamente inferior al de los problemas derivados de una ejecución errónea.
UN SALUDO
Buenos días Esther.
En primer lugar, permita que le recomiende que, cuando suba imágenes como la que ha subido, verifique antes que no contiene datos sensibles, como por ejemplo el teléfono móvil que figura anotado boca abajo.
En segundo lugar, saber si se pueden tirar o no los tabiques marcados en azul, se lo va a poder determinar con exactitud un técnico que vea la vivienda in situ, le va a cobrar la visita y poco más, pero se quedará tranquila, no obstante, a nivel informativo con lo que se puede apreciar en planos (por eso digo que lo verifique un técnico de su ciudad o provincia, no sea que los planos sean comerciales y la ejecución real haya variado), la estructura está formada por pilares, por lo que los elementos resistentes horizontales serán vigas y pórticos de hormigón armado y, los elementos resistentes verticales los susodichos pilares, es decir, no hay muros de carga en lo que usted ha marcado, los podría retirar en principio sin mayor problema más allá de recolocar instalaciones que pudieran estar en dichos pilares, registros eléctricos, pulsadores, enchufes...
Gracias. Un saludo.
Siento discrepar pero por protección contraincendios no se podría tirar el tabique sin hacer otro que separe la escalera del garaje y el cuarto del sótano.
...y yo siento discrepar de usted Miguel Ángel, si no es un tabique divida sector de incendios (que lo dudo), con un puerta EI (que también lo dudo), una vivienda unifamiliar es un SECTOR ÚNICO.
Un saludo.
Buenos días Ester, como te han comentado mis compañeros de profesión, la mejor opción es que un técnico lo vea in situ para evitar problemas, a veces hay paredes que no siendo de carga pero por antigüedad ejercen como apoyo, así que no dudes en ponerte en contacto con un técnico de tu zona para que te dé la información y te evites problemas
Un saludo
Buenos días Esther,
Como mi compañero ha indicado, es importante que un técnico visite la vivienda. Los planos comerciales que generalmente suministran las inmobiliarias puede que no sean los definitivos o que no estén bien definidos constructivamente.
Si que se puede apreciar una estructura a base de pilares y vigas, por lo que no tendríamos muros de carga, aunque dependerá de la antigüedad y de la configuración constructiva de la misma, en muchas ocasiones nos hemos encontrado una estructura con pilares y que en ciertas zonas existían muros de carga, aunque no suele ser el caso.
Otro punto importante es intentar conocer las instalaciones que pasan por ese tabique y de qué está formado, si es de fábrica de ladrillo o de paneles de yeso. Todos estos puntos se suelen conocer mediante pequeñas catas a realizar antes de eliminar el tabique.
Por lo que yo también te aconsejo que un técnico visite la vivienda y pueda determinar todos estos puntos.
No creo que haya ningún problema, pero mejor prevenir daños mayores.
Un saludo.
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