¿Este patio inglés debe ir elevado?

Buenas.

En promoción viviendas unifamiliar, existe patio ingles ubicado en jardín trasero el cual en su parte superior lleva instalado un tramex para que sea transitable, quedando a ras del suelo del porche y zona de jardin, teniendo así todo el jardin en misma cota y sin escalones.

El tema es que ahora la constructora dice que debido CTE en DBHS1, el tramex del patio inglés debe ir elevando 20cm sobre el resto del suelo para garantizar la prevención de humedades.

Por favor, ¿esto es así o solo aplica para cubiertas y para un patio inglés no es así? ¿Existe riesgo de humedades si se instalase en misma cota que el resto del suelo? Adjunto infografía y plano de como iba a ser y detalle de cómo dicen va a ser ahora. Gracias

¿Este patio inglés debe ir elevado?

Buenas.

En promoción viviendas unifamiliar, existe patio ingles ubicado en jardín trasero el cual en su parte superior lleva instalado un tramex para que sea transitable, quedando a ras del suelo del porche y zona de jardin, teniendo así todo el jardin en misma cota y sin escalones.

El tema es que ahora la constructora dice que debido CTE en DBHS1, el tramex del patio inglés debe ir elevando 20cm sobre el resto del suelo para garantizar la prevención de humedades.

Por favor, ¿esto es así o solo aplica para cubiertas y para un patio inglés no es así? ¿Existe riesgo de humedades si se instalase en misma cota que el resto del suelo? Adjunto infografía y plano de como iba a ser y detalle de cómo dicen va a ser ahora. Gracias

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2 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 15 días

Buenas tardes.

Estoy muy de acuerdo con lo que indica Jorge.

El peldaño o elevación de 20 cm es lógico y normativamente necesario en perímetros exteriores, en cubiertas planas, etc, vendría a ser algo parecido a lo que se observa en la parte inferior del plano de sección que ha adjuntado usted, en la parte inferior del patio inglés, se debe generar un peldaño de unos 20 cm para permitir crear una especie de "bañera" de impermeabilización que evite que el agua remonte hacia el interior, entiendo que en el patio inglés se quiera hacer algo similar, crear una elevación para impedir que exista riesgo de entrada de agua... aunque claro está, el patio inglés va a recibir agua y es fundamental que tenga un buen drenaje o saneamiento.

En ocasiones, lo que también se suele hacer es reducir el canto del forjado de la zona de terraza o patio exterior, digamos el techo del sótano que coincide con exterior (esto es algo que debe hacer y calcular el proyectista) con bovedillas de menor canto, de manera que se pueda hacer la impermeabilización del solado / techo del sótano cumpliendo los 20 cm de altura y que ello suponga un menor peldaño de entrada a la vivienda y a su vez, al bajar la cota del forjado, se podría rebajar algo la cota del patio inglés.

No obstante, si el plano visado es el documento más actualizado, es más, es el documento del cual se va a responsabilizar el proyectista, por mucho que la infografía diga una cosa, lo que prevalece es el proyecto y aquellas modificaciones que se hagan sobre el mismo debidamente justificadas.

Gracias. Un saludo.

Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 15 días

Buenos días Jorge.

Los 20 cm hay que respetarlos en el caso de fachadas y en el caso de cubiertas.

La zona ajardinada no es ninguno de esos casos. Lo que habrá que garantizar es un drenaje adecuado del terreno y con ello debería ser suficiente.

La zona de terraza exterior sobre un forjado y por tanto cubierta, podría decirse que debería aplicarse el criterio de los 20 cm. Desde mi punto de vista no es necesario (el DB-HS1 dice que con los 20 cm se pretende limitar el riesgo de filtración de agua en el paramento a causa de las salpicaduras y de la acumulación de agua en la cubierta), que no es el caso. Además en este caso las posibles salpicaduras y acumulación de agua puede evacuar hacia el interior del patio inglés.

Habría que ver todo más minuciosamente, pero en un principio considero que no es necesario levantar los 20 cm.

Un saludo

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