¿Cuáles son los trámites para construir una casa?

Estoy pensando en comprar. Mi dilema es si comprar una casa ya fabricada o hacerla de 0 a mi gusto (que es lo que me gustaría). Ando muy perdida con el tema de papeleo necesario, y coste del mismo, para poder construirla. ¿¿Me pueden aclarar algo sobre los permisos y primeros pasos a dar para construir una casita???

Sería una casa de una planta en Canarias.

Muchas gracias

¿Cuáles son los trámites para construir una casa?

Estoy pensando en comprar. Mi dilema es si comprar una casa ya fabricada o hacerla de 0 a mi gusto (que es lo que me gustaría). Ando muy perdida con el tema de papeleo necesario, y coste del mismo, para poder construirla. ¿¿Me pueden aclarar algo sobre los permisos y primeros pasos a dar para construir una casita???

Sería una casa de una planta en Canarias.

Muchas gracias

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

2 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenos días Elena.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

En nuestro caso, el ámbito de trabajo es Comunidad de Madrid y parte de Guadalajara o Toledo... pero en su caso, en Canarias, deberá empezar igualmente por el proyecto, buscar un estudio de arquitectura canario, pues ya sea vivienda prefabricada, ya sea tradicional (desde 0 como usted indica) necesita un proyecto conforme Ley de Ordenación de la Edificación.

Gracias. Un saludo.

Responder
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de construcción casas en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.