Sobre una vivienda antigua que no cumple retranqueo ni con fincas colindantes ni con la calle, se ha construido una primera planta que ocupa toda la superfície de la vivienda antigua. ¿Debe cumplir el retranqueo que se indica en el PGOU? ¿O la planta superior no tiene este requisito para ser legal o legalizable?
¿Una primera planta debe cumplir con retranqueo?
Sobre una vivienda antigua que no cumple retranqueo ni con fincas colindantes ni con la calle, se ha construido una primera planta que ocupa toda la superfície de la vivienda antigua. ¿Debe cumplir el retranqueo que se indica en el PGOU? ¿O la planta superior no tiene este requisito para ser legal o legalizable?
2 Respuestas
Buenas tardes.
Todo mal... sobre una vivienda antigua que no cumple condicionantes urbanísticos, dice usted "se ha construido", vamos... ya se ha hecho y consumado algo que tampoco cumple condicionantes urbanísticos, así que difícilmente va a ser legalizable.
Saludos.
Si la planta baja estuviera en línea con la tira de cuerdas o lo marcado en el Plano de linea a calle según el Ayuntamiento. La planta superior estaría sujeta a los vuelos de normativa. Normalmente 60-80 cms.
En este caso si es la misma vertical de fachada y la planta baja no cumple los retranqueos, lo van a considerar infracción urbanística.
La única posibilidad es buscar en la fechaque se cometió la infracción, por si hay lugar a prescripción.
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