¿Cómo unir dos pisos horizontalmente?

Tengo un piso y voy a comprar el de al lado. En la comunidad somos 10 vecinos. Yo quería unirlos mediante un pequeño hueco en la parte de atrás (no es muro de carga) y derribando el muro que separa ambas cocinas (que tampoco es de carga, y aunque tiene instalación eléctrica y de agua en su interior no afectaría a los vecinos al ser el último piso el mío).

La idea era mantener los contadores de agua independientes y la instalación de luz repartirla entre los dos pisos continuando pagando dos contratos. Además pagaría 2 IBI y 2 comunidades.

Mis dudas son las siguientes:

¿Con todos estos requisitos todavía necesito la autorización de la comunidad?

¿Es obligatorio unificar las dos viviendas en una escritura única o puedo mantenerlas en escrituras, catastro independientes respetando la ley?

¿Necesito licencia administrativa del Ayuntamiento (en este caso Coruña)?

¿Como hago con el seguro del hogar? ¿Contrato también dos y doy el parte según a que zona afecte el atestado o contrato uno solo?

Quería coger la hipoteca junto con mi pareja ¿Podemos cogerla como vivienda habitual declarando la otra como segunda vivienda?¿O sería mejor que cogiera la hipoteca ella sola y la declarara como su vivienda habitual mientras yo declaro la otra como mi vivienda habitual ¿Sería esto legal?

Muchas gracias por adelantado.

Se que son muchas dudas y algunas complejas. De no poder ayudarme podríais orientarme a que profesional debería dirigirme? ¿un abogado? ¿una agencia de reformas? ¿Hacienda?

Juna
Juna preguntó sobre
Reformas Comunidades
Hace 1 mes

¿Cómo unir dos pisos horizontalmente?

Tengo un piso y voy a comprar el de al lado. En la comunidad somos 10 vecinos. Yo quería unirlos mediante un pequeño hueco en la parte de atrás (no es muro de carga) y derribando el muro que separa ambas cocinas (que tampoco es de carga, y aunque tiene instalación eléctrica y de agua en su interior no afectaría a los vecinos al ser el último piso el mío).

La idea era mantener los contadores de agua independientes y la instalación de luz repartirla entre los dos pisos continuando pagando dos contratos. Además pagaría 2 IBI y 2 comunidades.

Mis dudas son las siguientes:

¿Con todos estos requisitos todavía necesito la autorización de la comunidad?

¿Es obligatorio unificar las dos viviendas en una escritura única o puedo mantenerlas en escrituras, catastro independientes respetando la ley?

¿Necesito licencia administrativa del Ayuntamiento (en este caso Coruña)?

¿Como hago con el seguro del hogar? ¿Contrato también dos y doy el parte según a que zona afecte el atestado o contrato uno solo?

Quería coger la hipoteca junto con mi pareja ¿Podemos cogerla como vivienda habitual declarando la otra como segunda vivienda?¿O sería mejor que cogiera la hipoteca ella sola y la declarara como su vivienda habitual mientras yo declaro la otra como mi vivienda habitual ¿Sería esto legal?

Muchas gracias por adelantado.

Se que son muchas dudas y algunas complejas. De no poder ayudarme podríais orientarme a que profesional debería dirigirme? ¿un abogado? ¿una agencia de reformas? ¿Hacienda?

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