¿Debo pagar la factura de una obra no terminada completamente y algunos acabados malos?

Hola, me han hecho varios trabajos en casa. Algunos de estos trabajos presupuestados no se han terminado y con unos acabados muy malos. El contratista pide añadidos (con precios por encima del mercado) para mejorar los acabados. No hemos llegado a un acuerdo y el contratista dice que no hace mas nada (tampoco termina lo que ya estaba presupuestado) y que debo pagarle la factura con lo que ha realizado. Queria saber si, en esta situacion, estoy obligado a pagar lo que el me reclama como realizado ? En el presupuesto pone claramente que la forma de pago es 50% al empezar y 50% al acabar. Puedo negarme a pagar por no haber terminado? Debo tomar alguna accion o precaucion legalmente o ante la oficina del consumidor?

Necesito ayuda urgente.

Muchisimas gracias por adelantado,

¿Debo pagar la factura de una obra no terminada completamente y algunos acabados malos?

Hola, me han hecho varios trabajos en casa. Algunos de estos trabajos presupuestados no se han terminado y con unos acabados muy malos. El contratista pide añadidos (con precios por encima del mercado) para mejorar los acabados. No hemos llegado a un acuerdo y el contratista dice que no hace mas nada (tampoco termina lo que ya estaba presupuestado) y que debo pagarle la factura con lo que ha realizado. Queria saber si, en esta situacion, estoy obligado a pagar lo que el me reclama como realizado ? En el presupuesto pone claramente que la forma de pago es 50% al empezar y 50% al acabar. Puedo negarme a pagar por no haber terminado? Debo tomar alguna accion o precaucion legalmente o ante la oficina del consumidor?

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9 Respuestas

Portela
Particular - hace 15 días

Buenas tardes, el caso es parecido al mio contratado en esta pagina y con un 35% de entrega antes de comenzar la obra y el resto en certificaciones semanales que el contratista iba pidiendo por tlf al no estar la obra en el domicilio habitual y con limitaciones de movilidad debido al covid19, el problema surge cuando podemos desplazarnos y vemos la obra con muchos defectos y no ajustandose al presupuesto y faltando un 10% del total presupuestado, hay seguimos luchando para que acabe, debian ver y observar las empresas que se ofertan en la pagina para que no vuelvan a estafar a sus usuarios, un saludo

DECORACIONESALVIC
Decoraciones y Proyectos Alvic SL (Móstoles, Madrid) Decoraciones y Proyectos Alvic SL - hace 20 días

Hola buenas lo normal seria no pagar mas por Los trabajos realizados pero si los trabajos realizados estan mal pues tiene derecho a reclamar a contratista que los mejora y no segir con el mas tambien depende si a firmado el contarto de obra y que esta en el pero lo general contratista no puede pedir mas dinero por lo acordado antoriamente si no son cosas nuevas habladas antes con propietarios un saludo

Construcciones y Vallados Dragon SL
Construcciones Y Vallados Dragon Sl (Parla, Madrid) Construcciones Y Vallados Dragon Sl - hace 21 días

Buenos dias. El hecho de que han pactado el 50% al comenzar y 50% al terminar le da derecho no pagar los 50% restantes hasta que no finaliza la obra. El contratista esta obligado a terminar la obra segun lo que se pacto en el presupuesto. El como profesional tenia que haber sabido con antelacion lo que conlleva la obra y los acabados pactados. Espero ser de ayuda. Un saludo.

María Payá
Estudio María Payá Chaume (Madrid, Madrid) Estudio María Payá Chaume - hace 21 días

Buenos días Paco.

Lo mejor en obra es hacer los pagos a través de certificaciones según se vayan completando fases. En este caso, al haber pactado 50% al inicio y 50% al final, y dado que comentas que no se han rematado bien ciertos detalles de la obra, no deberías pagar la segunda parte enteramente, sino que deberíais llegar a un acuerdo de retención de un porcentaje correspondiente al trabajo pendiente de rematar.

Alberto Sanz Marañon
Alberto sanz marañon (Aranjuez, Madrid) Alberto sanz marañon - hace 21 días

Si los trabajos no se han acabado no se deben pagar, mas si la forma de pago pactada es 50% al inicio y 50% al final. El nivel de acabado siempre debe ser correcto, si el contratista se ha encontrado dificultades extraordinarias para el desarrollo de su trabajo en su profesionalidad esta el haberlas previsto o comunicarlas adecuadamente, existen casos en los que los incrementos no son derivados de mala praxis. Lo ideal seria que un tecnico certificase lo correctamente realizado y abonar esa parte, pero claro, tambien habria que restar los costes del arreglo de los elementos realizados incorrectamente.

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