Hola!
Me he comprado una casa en Sevilla de vpo pero que construye un promotor privado.En la firma de la compra nos adjuntaron una documentación entre los que venía un plano y una memoria de calidades.
Ahora resulta que nos dicen que ese plano es solo informativo porque es un plano de venta y que puede sufrir modificaciones, como por ejemplo una ventana que aparece en una escalera y en la obra no existe. También en la memoria de calidades aparece cocina alicatas con primeras marcas y nos dicen que eso era de un proyecto anterior y como ahora las cocinas son abiertas al
Salón no van alicatadas… ni pregunta es si puedo reclamar algo de alguna manera o si es legal o si tengo que esperar a la entrega de la vivienda para denunciar o no se…???
¿A qué se debe la variación entre plano de venta vivienda VPO?
Hola!
Me he comprado una casa en Sevilla de vpo pero que construye un promotor privado.En la firma de la compra nos adjuntaron una documentación entre los que venía un plano y una memoria de calidades.
Ahora resulta que nos dicen que ese plano es solo informativo porque es un plano de venta y que puede sufrir modificaciones, como por ejemplo una ventana que aparece en una escalera y en la obra no existe. También en la memoria de calidades aparece cocina alicatas con primeras marcas y nos dicen que eso era de un proyecto anterior y como ahora las cocinas son abiertas al
Salón no van alicatadas… ni pregunta es si puedo reclamar algo de alguna manera o si es legal o si tengo que esperar a la entrega de la vivienda para denunciar o no se…???
1 Respuestas
Buenas tardes.
Pues seguramente sea todo correcto, me explico... los planos comerciales suelen ser planos extraídos de proyecto básico, un avance que no encaja instalaciones y otros parámetros y, lo más frecuente es que en esos planos o en el contrato que firmó, figure alguna anotación de planos no contractuales o similar.
El proyecto básico deriva en un proyecto de ejecución con el cual se obtiene licencias definitivas y con los que se levanta obra y, durante la obra, hay una dirección facultativa que puede modificar aquello que sea preciso para el desarrollo del proyecto, a día de hoy, si la obra se está ejecutando, el promotor es el dueño de las viviendas, de toda la promoción... usted tiene, digamos, una reserva y compromiso de compra (no es exactamente así, pero para que me entienda), hasta que usted no pase por Notaría, la vivienda no es de su propiedad, lo es del promotor.
Una vez exista certificado final de obra y cédula de habitabilidad y pase usted por Notaría, en ese momento la vivienda pasa a ser de su propiedad y es ahí cuando usted puede ejercer acciones legales si lo considera oportuno.
Saludos.
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