¿Es necesaría la ventilacion primaria en vivienda unifamiliar?

Hola

Estamos construyendo una casa unifamiliar y tenemos metido un sistema de ventilacion mecanica controlada.

Hay tres baños en la casa, dos en primera planta y otro en la planta baja. Los de arriba cada uno tiene bajante propio porque uno esta en una punta y el otro en la otra punta, uno de ellos comparte bajante con la cocina. El baño de la planta baja tiene un bajante horizontal (colector)

Es necesaria ventilacion primaria en todos los baños? Los arquitectos dicen que no hace falta pero no lo veo claro.

Gracias

¿Es necesaría la ventilacion primaria en vivienda unifamiliar?

Hola

Estamos construyendo una casa unifamiliar y tenemos metido un sistema de ventilacion mecanica controlada.

Hay tres baños en la casa, dos en primera planta y otro en la planta baja. Los de arriba cada uno tiene bajante propio porque uno esta en una punta y el otro en la otra punta, uno de ellos comparte bajante con la cocina. El baño de la planta baja tiene un bajante horizontal (colector)

Es necesaria ventilacion primaria en todos los baños? Los arquitectos dicen que no hace falta pero no lo veo claro.

Gracias

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10 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez

Buenas tardes.

Si los arquitectos que, son los responsables del proyecto, que lo han estudiado y su responsabilidad civil está implícita a dicho proyecto, le dicen que no es necesario (supongo que además, siendo vivienda unifamiliar, los baños tendrán ventilación natural), eso es con lo que se tiene que quedar (además de que tienen razón).

Gracias. Un saludo.

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Luis Sanchez
Particular - hace 1 año

Gracias Jose Luis por la respuesta.

Como es vivienda nueva y tiene que pasar por una inspeccion pueden decir los inspectores que no cumplimos el codigo tecnico de edificacion por ausencia de ventilacion primaria?

Muchas gracias y un saludo

José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días.

Vamos a ver... el proyecto tiene que cumplir CTE, si no cumple, el proyecto no habrá conseguido licencias, así que si el proyecto tal cual lo hayan planteado los arquitectos cumple CTE y los técnicos municipales han otorgado licencias, salvo que durante la ejecución de obra se modifique todo radicalmente y sea una vivienda completamente distinta a la inicialmente prevista en el proyecto, no hay nada que temer en ese aspecto.

Y si el proyecto no cumpliese CTE, es que no hay licencia mientras no se corrijan los errores tras requerimientos municipales.

Gracias. Un saludo.

José Rebollo
Jr Reformas (Barcelona, Barcelona) Jr Reformas - hace 10 meses

Están confundiendo la ventilación sanitaria cloacal, con la ventilación de aire del cuarto de baño. Son dos cosas distintas.

Ventilación cloacal. Mínimo la ventilacíón de tipo primario.

Ventilación del cuarto de baño. Si tiene ventanas puede ventilar naturalmente. Si no tiene ventanas hay que hacer una extración a traves de un conducto conectado a un pequeóó motor extractor de aire.

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José Luis Búrdalo Martínez

Efectivamente, tal como indica Jorge, siempre acertado... la consulta (hace ya 10 meses, espero que Luis ya lo tenga resuelto y vivienda en su casa) era para una vivienda nueva, es de aplicación CTE HS-3 y se precisa ventilación mecánica con o sin ventana... digamos que, se tiene que garantizar mecánicamente la renovación de aire sin la intervención de personas (sin dependencia de que se abran o no las ventanas) mientras en la vivienda haya corriente eléctrica.

Gracias. Un saludo.

José Rebollo
Jr Reformas (Barcelona, Barcelona) Jr Reformas - hace 10 meses

Están confundiendo la ventilación sanitaria cloacal, con la ventilación de aire del cuarto de baño. Son dos cosas distintas.

Ventilación cloacal. Mínimo la ventilacíón de tipo primario.

Ventilación del cuarto de baño. Si tiene ventanas puede ventilar naturalmente. Si no tiene ventanas hay que hacer una extración a traves de un conducto conectado a un pequeóó motor extractor de aire.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Buenas tardes Luis,

Según CTE, deben disponerse subsistemas de ventilación tanto en las redes de aguas residuales como en las de pluviales. Se utilizarán subsistemas de ventilación primaria, ventilación secundaria, ventilación terciaria y ventilación con válvulas de aireación-ventilación.

Siendo la ventilación primaria:

Se considera suficiente como único sistema de ventilación en edificios con menos de 7 plantas, o con menos de 11 si la bajante está sobredimensionada, y los ramales de desagües tienen menos de 5 m.

Por tanto entiendo, que como poco debe llevar la ventilación primaria.

Un saludo

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