Voy a alquilar un bar, que

Voy a alquilar un bar, que tiene la fachada con granito ya vieja desde hace mas de 25 años y le quiero dar un toque de efecto pizarra o piedra o algo así, pero con placas que se pegan, ni obra ni nada, sólo adhesivo, nose si sabes a lo que me refiero? haría falta licencia de obra o algo para ese cambio? gracias.

Voy a alquilar un bar, que

Voy a alquilar un bar, que tiene la fachada con granito ya vieja desde hace mas de 25 años y le quiero dar un toque de efecto pizarra o piedra o algo así, pero con placas que se pegan, ni obra ni nada, sólo adhesivo, nose si sabes a lo que me refiero? haría falta licencia de obra o algo para ese cambio? gracias.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenos días Nerea.

Tenga en cuenta que cada Ayuntamiento es competente en la ordenación de su territorio y en cuanto a sus ordenanzas y tributos municipales, es decir, cada Ayuntamiento decide que necesita licencia y que no... pero ya le anticipo que afectando además a fachada necesitará licencia de obra menor, o acto comunicado, es probable que un plano o memoria técnica de como va a quedar la fachada y, dependiendo del Ayuntamiento, es probable que hasta se lo requieran visado por Colegio Profesional.

Es más,... si la fachada es de granito, antigua, con más de 25 años, antes de tocar nada, le sugiero que se informe en su Ayuntamiento no vaya a resultar que se trate de un edificio protegido y sea un elemento que no se puede modificar (le podría contar un par de casos en Madrid de alteración de elementos protegidos (uno en local o otro en vivienda) donde la administración actuará judicialmente contra el particular que los ha alterado).

Además, si el local pertenece a una Comunidad de Propietarios (entiendo que si), debe comunicar las obras a dicha Comunidad.

Si su local está en la Comunidad de Madrid, Guadalajara o Toledo, puedo estudiar su caso

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

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