Laura Fernández Rodríguez
¿Cuáles son los gastos para construir una casa?

Necesito saber la totalidad de gastos para tener la casa. El terreno lo tengo. Querría saber todos los trámites y su coste aproximado.

¿Cuáles son los gastos para construir una casa?

Necesito saber la totalidad de gastos para tener la casa. El terreno lo tengo. Querría saber todos los trámites y su coste aproximado.

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6 Respuestas

Respuestas útiles 3
Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 6 años

Buenas tardes Laura,

Te iré describiendo los pasos a seguir para la construcción de tu casa.

1. Solicitar al ayuntamiento cédula urbanística. recomendado. 100€

2. Medición topográfica de la parcela.

3. Contratar a un arquitecto y arquitecto técnico para el proyecto y dirección de obras de tu vivienda. Los honorarios son libres.

4. Estudio geotécnico del terreno. Visado. 800€

4. Solicitar la licencia de obras. 4% del Presupuesto de proyecto.

5. Pago de fianzas por posibles daños al viario público

6. Contratar un seguro de responsabilidad civil. 300 €

7. Control de calidad de la estructura, cubiertas, fachadas, etc. Dependiendo del tipo de estructura y tamaño de la vivienda. 1000 € aprox.

6. Control externo de la eficiencia energética en la Comunidad Valenciana. 700€

8. Ejecución de las obras 800-900 € /m2. Calidades medias cumpliendo con todo tipo de normativa.

9. Urbanización interior de la parcela, vallado, acometidas.

10. Si el suelo es no urbanizable (rústico) requiere de otros trámites añadidos.

11. Final de obras

12. Redacción del libro del edificio

13. Solicitar la licencia primera ocupación

14. Informar a Catastro de la nueva vivienda

15. Escriturar la vivienda

16. Registrar la vivienda

Estos son a grandes rasgos los trámites a realizar para una vivienda de obra nueva.

Si la parcela se sitúa en las provincias de Almería, Murcia o Alicante, puedes contactar con nosotros, y con unos datos más detallados personalizarte los trámites y costos aproximados.

Un cordial saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenas noches Laura.

EXCELENTE resumen del compañero Jorge.

Poco más que añadir, salvo que si su interés se centra en la Comunidad de Madrid, Guadalajara o Toledo, puedo estudiar su caso.

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

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E2 Arquitectura e Innovación SL Sastre Rubio

Si quieres una estimación genérica, (para cada caso lo ideal es hablar con un técnico y que te de precio y asesore para tu caso en concreto, no es lo mismo hacer una vivienda en bloque, aislada, urbana o en mitad del monte, tradicional, prefabricada.....). Hace tiempo, junto con otros compañeros redactamos un resumen en nuestra web. Su título es "COMO CONSTRUIR TU PROPIA VIVIENDA: LA AUTOPROMOCIÓN". Espero que te sirva.

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Fernando  Martínez López
Soma [arquitectura Imasd] (A Coruña, A Coruña) Soma [arquitectura Imasd] - hace 6 años

Buenos días Laura, si estás por Galicia, podemos hacerte un estudio pormenorizado de todos estos gastos que comenta nuestro compañero, pro adaptados al caso concreto, incluyendo incluso la hipoteca (si es que la necesitas) y los gastos que conlleva. Un saludo.

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