Están reformando el baño de mis padres, que tienen ya una edad, y no me gusta lo que mi padre me está contando. Me ha dicho que la empresa le va hacer el contrato una vez finalizada la obra (me parece muy raro), después me a dicho que le cobran unos 5000 euros por un baño de unos 4 m2, me parece demasiado caro y lo más sospechoso es que le han dicho que tiene que pagar el 50% al principio de la obra y el resto al final. Tengo un vídeo de la obra después de cuatro días y el documento del presupuesto de la obra. Necesito ayuda. Gracias.
¿Es normal la forma en que están llevando la reforma de mi padre?
Están reformando el baño de mis padres, que tienen ya una edad, y no me gusta lo que mi padre me está contando. Me ha dicho que la empresa le va hacer el contrato una vez finalizada la obra (me parece muy raro), después me a dicho que le cobran unos 5000 euros por un baño de unos 4 m2, me parece demasiado caro y lo más sospechoso es que le han dicho que tiene que pagar el 50% al principio de la obra y el resto al final. Tengo un vídeo de la obra después de cuatro días y el documento del presupuesto de la obra. Necesito ayuda. Gracias.
12 Respuestas
Buenas tardes Sergio.
Las condiciones son bastante normales, cada cual elige condiciones que incluye en los contratos así como los porcentajes de liquidación. El presupuesto firmado entre las dos partes es y sirve como documento contractual, si no existiese contrato.
Lo único que reseñaría es aclarar a que se van a referir con la parte de finalización de albañilería, en cuyo hito estará la obra pagada al 90 %, sería lógico que se tratase del baño reformado, alicatado y a falta de colocar aparatos sanitarios, griferías y mampara.
Gracias. Un saludo.
Hola buenas yo y diría que antes de firmar algo lo estudiaras de mil maneras hay muchas empresas fantasmas que dejan en ridículo a empresas serias que pagan sus impuestos .gente su no es sería en su trabajo y va tratando de ver a quien puede estafar con esas clases de contratos basura .Saludos
Hola
Lo que le están haciendo y diciendo a tu padre no es normal ya que normalmente se firma un contrato al aceptar el presupuesto donde se pactan el importe y las condiciones de pago y eso no se puede cambiar.
Normalmente se da el 50% a la aceptación, un 30% al empezar y el resto al finalizar el proyecto.
El precio es desorbitado aunque haya puesto materiales de primerísima calidad
Un saludo
Angels
Marfran Select
Inmobiliaria, construcción y diseño
Hola Angels,
Lo que no es normal es que MarFran no pague a sus clientes. Eso sí que no es normal...
Un saludo,
Raquel
Hola buenos días.
Por si te sirve de orientación, en nuestro caso:
- Redactamos y firmamos contrato con precio y plazo cerrado antes de empezar.
- Cobramos % variable (entre 10%-40%) por adelantado, dependiendo del tipo de cliente y el importe de materiales. Resto al terminar.
- Siempre preparamos paredes previamente. (enfoscado o enyesado)
- La fontanería de agua de presión utilizamos tubo multicapa (cobre no, excepto deseo expreso del cliente). El tupo multicapa se utiliza en nuevas instalaciones con fiabilidad total. (si han utilizado eso para tus padres es correcto, no hay que preocuparse)
- Un baño de esas características está en 3.500-4.000€, con buenas calidades y sanitarios de marca de gama media.
- Habría que conocer las características exactas de ese baño. (No es lo mismo un inodoro suspendido y la obra que conlleva que uno normal, o una mampara de 140cm de 300€ que una de 1.000€, que también las hay, o añadir una hornacina decorativa, etc...
Espero le sirva de orientación.
Un saludo.
EDIFICALIA VIVIENDAS
Nada el contrato le an dicho a mi padre que al finalizar la obra y el presupuesto no viene explicado ni los materiales con los que van a trabajar y ni lo que van hacer. Yo hace poco hice una reforma eni casa y el presupuesto que an hecho ai padre es muy extraño, porfa vor necesitó ayuda, mis padres son mayores .
Muchas gracias , por tu ayuda. Los sanitarios se los enseñaron por internet al igual que los azulejos. Y las tuberías que están poniendo son de plástico por fuero entre medias tiene muy poco de plata y el interior es de un material que parece pvc , y el alicatado de los azulejos no an enfoscado y mi raro hay partes del azulejo que no tiene yeso. Es normal?
Un saludo desconozco el tipo de reforma que estan realizando pero me parece un precio exagerado,para un baño de pocos m2 .Aun en caso de ir todo incluido es decir un baño completo.Reforma,sanitario,azulejo,suelo,mampara ,mueble,etc.
No tengo informacion con respecto a la calidad del material pero dudo que sea una alta gama.
Una reforma completa en esta medida puede suponer entre 3800 a 4.500 eur incluso si añadiese iva no tendria un coste superior a los 4,500 eur.
Con respecto al contrato o factura me es muy sospechoso,no obstante cada profesional tiene su criterio propio a la hora de cobrar.
Lo mas acorde y normal seria- un presupuesto detallado del trabajo y material,precios de estos y porcentaje de cobro segun se realizen trabajos.todo antes del empieze porsupuesto.
Ejemplo: este baño con todo incluido --reforma,sanitario,azulejo y suelo,mueble,espejo,plato,etc baño de 6 m2 aprox.en materiales de calidad media supuso un coste total de 3.660 eur.
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